Van den Berghlaan 229, Hoofddorp

Nette und lichte Einzimmerwohnung an einer Ecke, in der Nähe des Stadtzentrums von Hoofddorp mit einem großen Garten im Südosten. Die Wohnung benötigt eine Modernisierung und kann daher nach Geschmack eingerichtet werden. Es gibt auch Aufbaumöglichkeiten für zusätzliche Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.

Das Haus verfügt derzeit über einen großen Vorgarten und einen Hintergarten (Südost) mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und Spielmöglichkeiten für Kinder. Im Inneren gibt es eine praktische Ausstattung mit einem Wohnzimmer, das viel Tageslicht erhält, einer Küche, die bereit ist für eine moderne Erneuerung, sowie im Obergeschoss vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Wohnung bietet zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten. So besteht der Potenzial für einen Anbau an der Rückseite, was zusätzliche Lebensraum schafft. Darüber hinaus kann mit einer Genehmigung eine weitere vollwertige Etage hinzugefügt werden, beispielsweise mit einem zweiten Badezimmer und zwei weiteren Schlafzimmern, falls gewünscht. 

Zusammengefasst eine einzigartige Chance, ein Haus nach eigenen Wünschen umzugestalten an einem attraktiven und zentralen Standort.

UMGEBUNG
Die Wohnung ist ideal gelegen in der Nähe aller denkbaren Einrichtungen. Das Stadtzentrum von Hoofddorp befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel, die zu Fuß erreichbar sind. In der direkten Umgebung gibt es verschiedene (Grund-)Schulen und Sportanlagen, wie einen Hockeyverein, eine Tennisklub, Meersquash, ein Sporthaus, einen Skipfad, eine Padelbahn usw. Darüber hinaus erreichen Sie innerhalb weniger Minuten das Haarlemmermeer-Forstgebiet, wo Sie angenehm spazieren gehen, schwimmen oder surfen können. Die Wohnung liegt zudem perfekt in Bezug auf Ausfallstraßen nach Schiphol, Haarlem, Zandvoort, Amsterdam und Den Haag.

Neugierig auf die genaue Aufteilung? Schauen Sie dann unsere Planungen an!

SONSTIGE BEZIEHUNGSGEMÄSSE
- Wohnfläche ca. 99 m² (gemäß NEN);
- Grundstücksfläche 140 m²;}
- Vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten (Erweiterung, Ausbau);
- Heizung und Warmwasser über das Gebäudefrühjahrssystem;}
- Ausreichend Parkplatz, Parken mit Genehmigung;}
„Zustimmung durch Abstimmung kann bald;
- Verschiedene ergänzende Klauseln und projektbezogener Notar gelten.

Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung ist darauf ausgelegt, eine einheitlichere Methode des Messens für das Bereitstellen einer Indikation der Nutzfläche anzuwenden. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung ein.
 
Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen, und der Käufer ist unabhängig von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilien sowie dem Verkäufer vor möglichen Abweichungen in den angegebenen Maßen gewarnt. Der Käufer erklärt sich bereit, selbst (oder lassen) die gekaufte Wohnung gemäß NEN 2580 messen zu können.
 
„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Schönes, helles Familienhaus in einer Ecke nahe dem Zentrum von Hoofddorp mit einem geräumigen südostgelegenen Garten. Das Haus benötigt eine Modernisierung und kann daher nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Es gibt auch Möglichkeiten, einen zusätzlichen Stockwerk hinzuzufügen für weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer zu diesem wunderschönen Zuhause.

Das Haus verfügt derzeit über einen geräumigen Vorgarten und einen Rückgarten (Südost) mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgegend und Spielmöglichkeiten für Kinder. Im Inneren finden Sie ein praxisgerechtes Layout mit einem Wohnzimmer, das reichlich natürlichen Licht zuteil wird, einer Küche, die bereit ist, einen modernen Umbau zu erfahren, sowie im ersten Stock vier Schlafzimmer und eine Bad Toilette.

Das Haus bietet viele Möglichkeiten zur Erweiterung. Zum Beispiel gibt es Potenzial für einen Anbau hinten, was weitere Wohnfläche schafft. Zudem kann bei Erlaubnis ein weiteres Stockwerk hinzugefügt werden, mit beispielsweise einem zweiten Bad und zwei zusätzlichen Schlafzimmern, falls gewünscht.

Zusammengefasst eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus nach Ihrem Geschmack in einem attraktiven und zentralen Standort umzubauen.

UMGEBUNG
Das Objekt ist ideal gelegen in der Nähe aller denkbaren Einrichtungen. Das Stadtzentrum von Hoofddorp befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft ebenso wie öffentlicher Verkehr, der zu Fuß erreichbar ist. In der unmittelbaren Umgebung gibt es verschiedene (Grund-) Schulen und Sportanlagen, wie einen Hockeyclub, einen Tennisclub, Meersquash, ein Sportzentrum, eine Skisprungschanze, ein Padel-Feld usw. Außerdem kann man in Minuten im Haarlemmermeerse Bos sein, wo man Spazieren gehen, Schwimmen oder Surfen genießen kann. Das Objekt ist auch perfekt gelegen für Anschlussstraßen nach Schiphol, Haarlem, Zandvoort, Amsterdam und Den Haag.

Neugierig auf die genaue Layout? Schauen Sie sich unsere Flachplan an!

WEITERE AUSBACHEN
- Wohnfläche ca. 99 qm (gemäß NEN);
- Fläche des Grundrisses 140 m²;
- Verschiedene Erweiterungsmöglichkeiten (Erweiterung, zusätziges Stockwerk);
- Heizung und Warmwasser über das Zentralheizungsnetz;
- Ausreichend Parkplätze, Parken mit Genehmigung;}
- Akzeptanz in der Beratung, kann bald sein;}
- Verschiedene Zusatzklauseln und Projektnotar gelten.

Messanweisungen
Das verkauftes Immobilienobjekt wurde gemessen unter Anwendung der Messvorschriften, die auf den Standards basieren, die im NEN 2580 festgelegt sind. Die Messvorschriften sollen eine einheitlichere Messmethode für die Bereitstellung einer Indikation des nutzbaren Nutzflächenraums einführen. Die Messvorschriften schließen jedoch nicht aus, dass aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundungsfehlern und Einschränkungen bei der Durchführung der Messung Unterschiede in den Messergebnissen bestehen können.
 
Das Grundstück wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma vermessen und der Käufer entlastet die Mitarbeiter der Immobilienagentur Voorma & Millenaar sowie den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Messwerten. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Grundstück selbst (oder durch Vermessung) gemäß NEN 2580 zu vermessen.